Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Arnon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Arnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
745 €/m² 1 592 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Arnon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, avec -3,26 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 144e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre (36), Saint-Georges-sur-Arnon fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptait 572 habitants, ce qui la place en 81e position au sein des localités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Georges-sur-Arnon est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Georges-sur-Arnon atteignait 1 008 € en moyenne. Il pouvait varier de 745 à 1 592 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 662 € en 2022 à 1 008 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 391 € à Saint-Georges-sur-Arnon. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 195 euros.
Cher (18)
833 €/m²
571 €/m²
985
Indre (36)
1 051 €/m²
978 €/m²
12 029
Indre (36)
1 198 €/m²
0 €/m²
126
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 242 €/m²
0 €/m²
221
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
1 205
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Georges-sur-Arnon s'élève à 124 165 € : 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 205 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 966 € de cette somme, les taxes 879 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 554€
120 960€ d’achat
8 594€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 129 554 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 120 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 594 euros, qui se divisent en 966 € d'émoluments du notaire, 6 267 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Georges-sur-Arnon vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Comptez 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Georges-sur-Arnon, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Arnon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, avec -3,26 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 144e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -20 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 042 € à 1 008 €.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-sur-Arnon ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-sur-Arnon !