Prix du m² à
Poisieux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
882 €/m² 1 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poisieux se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 789 € en 2021 à 1 142 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Poisieux est une localité du département du Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 216 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se trouvait ainsi au 201e rang pour ce qui est de la population. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Poisieux est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Poisieux fluctuait entre 613 et 1 481 €/m², et était en moyenne de 1 142 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 882 € en 2022 à 1 142 € en 2023.
À Poisieux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 289 euros, soit un prorata de 144 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
1 198 €/m²
0 €/m²
126
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Indre (36)
1 008 €/m²
0 €/m²
566
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
140 491€
137 040€ d’achat
3 451€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Poisieux représente un investissement total d'environ 140 491 euros, comportant 137 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 451 €, dont 1 095 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 996 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
147 575€
137 040€ d’achat
10 535€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 147 575 euros. Cette somme comprend 137 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 535 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 080 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 095 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Poisieux, comptez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Poisieux, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poisieux se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 789 € en 2021 à 1 142 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2020 à Poisieux. Le prix moyen s'est accru de 146,65 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Poisieux en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !