Prix du m² à
Sainte-Thorette (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Thorette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 052 €/m² 3 263 €/m²
Appartement
2 266 €/m²
2 266 €/m² 2 266 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Thorette grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec 4,81 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 138e position au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Sainte-Thorette dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 476 habitants, ce qui la place en 117e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Thorette puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Sainte-Thorette, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 951 et 2 134 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 526 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 36,37 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 468 euros à Sainte-Thorette, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 234 €.
Cher (18)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
1 326 €/m²
1 457 €/m²
6 644
Cher (18)
1 637 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 600 €/m²
0 €/m²
446
Cher (18)
900 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 471 €/m²
0 €/m²
465
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 274€
183 120€ d’achat
4 154€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Thorette nécessite un investissement total d'environ 187 274 euros : 183 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 154 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 331 € et les émoluments du notaire pour 1 463 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 740€
183 120€ d’achat
13 620€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 196 740 euros. Cette somme inclut 183 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 620 euros. Au sein de ce montant, 1 463 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 10 797 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Thorette, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Sainte-Thorette. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Thorette grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec 4,81 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 138e position au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 456 € en 2021 à 1 526 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 62,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Thorette, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,4 % de locataires, et que 5,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Thorette, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !