Prix du m² à
Civray (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
779 €/m² 1 431 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Civray repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 13,47 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 204e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Civray relève du Cher (18), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 901 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Civray. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Civray avaient un prix au m² moyen de 1 143 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 758 à 1 397 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 29,74 % depuis 2022.
À Civray, les impôts locaux moyens étaient de 399 €, soit un prorata de 199 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
833 €/m²
571 €/m²
985
Cher (18)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
1 323 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
740 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 340 €/m²
0 €/m²
374
Cher (18)
1 306 €/m²
895 €/m²
6 671
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
80
Cher (18)
1 471 €/m²
0 €/m²
465
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Civray est de 140 612 euros, dont 137 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 452 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 096 € d'émoluments du notaire et 997 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 147 703 euros. Outre les 137 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 10 543 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 087 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 096 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Civray nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Civray, avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 400 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civray repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 13,47 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 204e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 321 € à 1 143 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Civray ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,2 % des habitations, et qu'on comptait 12,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Civray du point de vue de l'investissement immobilier.