Prix du m² à
Pleurtuit (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleurtuit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 391 €/m²
2 646 €/m² 4 646 €/m²
Appartement
4 443 €/m²
2 840 €/m² 5 355 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pleurtuit poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 78,43 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 26,42 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Pleurtuit est une localité de la région Bretagne. La municipalité affichait une population de 6 959 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi en 28e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (72 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier pleurtuisien connaît un ralentissement, avec sur 2022 123 biens vendus, soit un recul de 21,66 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pleurtuit oscillait entre 2 725 et 5 335 €. En moyenne, il était de 4 443 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 373 € en 2022 à 4 443 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 616 €, et pouvait fluctuer de 2 937 à 4 800 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 474 €/m² en 2022 à 3 616 €/m² en 2023.
À Pleurtuit, les impôts locaux moyens s'élevaient à 817 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 408 € si vous emménagiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
5 486 €/m²
6 171 €/m²
9 936
Ille-et-Vilaine (35)
3 952 €/m²
5 115 €/m²
2 270
Côtes d'Armor (22)
2 982 €/m²
0 €/m²
909
Ille-et-Vilaine (35)
3 440 €/m²
0 €/m²
1 420
Côtes d'Armor (22)
2 711 €/m²
2 100 €/m²
3 524
Côtes d'Armor (22)
2 896 €/m²
3 700 €/m²
2 988
Côtes d'Armor (22)
3 239 €/m²
4 308 €/m²
3 484
Ille-et-Vilaine (35)
5 951 €/m²
4 293 €/m²
1 991
Ille-et-Vilaine (35)
5 345 €/m²
5 542 €/m²
2 276
Côtes d'Armor (22)
3 671 €/m²
0 €/m²
748
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 900€
433 920€ d’achat
7 980€ de frais
À Pleurtuit, vous devrez tabler sur un coût global de 441 900 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 433 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 980 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 467 € d'émoluments du notaire, 3 153 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 332€
433 920€ d’achat
30 412€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 464 332 euros, dont 433 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 412 euros, dont 25 585 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Pleurtuit nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Pleurtuit. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pleurtuit poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 78,43 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 26,42 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 3 187 € à 4 029 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pleurtuit ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 26,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleurtuit, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !