Prix du m² à
Tréméreuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréméreuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 671 €/m²
2 613 €/m² 5 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tréméreuc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 87,31 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 83,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dinard, Tréméreuc compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 196e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier tréméreucois connaît un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tréméreuc avaient un prix moyen de 3 321 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 773 et 4 849 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 724 € en 2022 à 3 321 € en 2023.
À Tréméreuc, les impôts locaux moyens s'élevaient à 402 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 201 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 711 €/m²
2 100 €/m²
3 524
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 896 €/m²
3 700 €/m²
2 988
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 960€
398 520€ d’achat
7 440€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Tréméreuc représente 405 960 €, répartis entre 398 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 440 €. Les émoluments du notaire constituent 3 184 € de ce chiffre, les impôts 2 896 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 562€
398 520€ d’achat
28 042€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 426 562 euros, dont 398 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 28 042 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 23 498 € de taxes et 3 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Tréméreuc. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Tréméreuc, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tréméreuc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 87,31 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 83,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à Tréméreuc. Le prix moyen a enregistré une croissance de 168,69 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 333,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tréméreuc.