Prix du m² à
Pleslin-Trigavou (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleslin-Trigavou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
1 902 €/m² 3 763 €/m²
Appartement
2 100 €/m²
2 100 €/m² 2 100 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pleslin-Trigavou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 78,95 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 15,32 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Pleslin-Trigavou dépend de l'agglomération de Dinard. Elle est située dans les Côtes-d'Armor (22), et se trouve en Bretagne. La localité comptabilisait 3 867 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 31e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Pleslin-Trigavou. Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit un recul de 37,8 % en 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pleslin-Trigavou avaient un prix moyen de 2 763 €/m², et celui-ci variait de 1 871 à 3 651 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 917 € en 2022 à 2 763 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Pleslin-Trigavou atteignait 581 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 290 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 174
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 896 €/m²
3 700 €/m²
2 988
Côtes d'Armor (22)
3 239 €/m²
4 308 €/m²
3 484
Côtes d'Armor (22)
2 530 €/m²
2 429 €/m²
2 349
Côtes d'Armor (22)
3 671 €/m²
0 €/m²
748
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 978€
331 560€ d’achat
6 418€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pleslin-Trigavou nécessite un investissement global d'environ 337 978 euros, dont 331 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 418 €, qui se partagent en 2 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 409 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 119€
331 560€ d’achat
23 559€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 355 119 euros : 331 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 23 559 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 649 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 19 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pleslin-Trigavou vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Pleslin-Trigavou. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pleslin-Trigavou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 78,95 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 15,32 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 2 396 € en 2021 à 2 763 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec 27,27 % de réduction.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Pleslin-Trigavou ? Sachez qu'en 2020, on comptait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleslin-Trigavou.