Prix du m² à
Le Minihic-sur-Rance (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Minihic-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 440 €/m²

2 619 €/m² 5 042 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Le Minihic-sur-Rance relève de l'Ille-et-Vilaine (35). Il se trouve en Bretagne. La ville affichait une population totale de 1 488 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 155e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier minihicois est plutôt stable.

Au Minihic-sur-Rance, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 3 124 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 2 447 et 5 095 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 926 €/m² en 2022 à 3 124 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 629 € au Minihic-sur-Rance. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 314 euros.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

381 959€

374 880€

374 880€ d’achat
7 079€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Minihic-sur-Rance s'élève à 381 959 € : 374 880 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 079 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 724 € de taxes et 2 995 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

401 339€

374 880€

374 880€ d’achat
26 459€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 401 339 euros, dont 374 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 26 459 euros, qui se divisent en 22 104 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 995 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 629€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Minihic-sur-Rance représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km du Minihic-sur-Rance, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Minihic-sur-Rance ?

Les prix de l'immobilier au Minihic-sur-Rance repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec 23,26 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Minihic-sur-Rance ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 4 071 € à 3 124 €.

Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Minihic-sur-Rance, sachez qu'en 2020, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,6 % des logements.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Minihic-sur-Rance !

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