Prix du m² à
Saint-Briac-sur-Mer (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Briac-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 951 €/m²
4 133 €/m² 10 729 €/m²
Appartement
4 293 €/m²
3 550 €/m² 5 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,03 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dinard, Saint-Briac-sur-Mer dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité enregistrait une population de 2 205 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc en 109e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les maisons constituaient 86,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 54 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Briac-sur-Mer connaît un ralentissement. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 19,48 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Briac-sur-Mer, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 700 €, et fluctuait de 3 691 à 5 308 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 23 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 4 137 et 10 341 €. Il était de 6 367 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 7 298 €/m² en 2022 à 6 367 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 632 euros à Saint-Briac-sur-Mer. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 316 €.
Côtes d'Armor (22)
5 789 €/m²
4 820 €/m²
1 517
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 896 €/m²
3 700 €/m²
2 988
Ille-et-Vilaine (35)
5 345 €/m²
5 542 €/m²
2 276
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
777 056€
764 040€ d’achat
13 016€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Briac-sur-Mer s'élève à 777 056 €, comportant 764 040 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 016 euros, dont 6 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 551 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
816 555€
764 040€ d’achat
52 515€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 816 555 euros d'investissement : 764 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 52 515 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 105 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 45 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Briac-sur-Mer vous reviendra à environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Briac-sur-Mer, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,03 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 305e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 6 016 €/m² à 5 533 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 25,3 % de locataires en 2020, et que 13,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Briac-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.