Prix du m² à
Dinard (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 486 €/m²
4 008 €/m² 8 581 €/m²
Appartement
6 171 €/m²
5 255 €/m² 8 543 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dinard poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 56,55 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 8,48 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Dinard est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 10 235 habitants en 2020. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 55,7 % de propriétaires. 50,8 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 40 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 55 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut considérer que l'immobilier dinardais connaît un ralentissement. En effet, avec 362 biens vendus sur 2022, cela représente -15,42 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Dinard avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 5 269 et 8 280 €/m² en décembre 2023, et qui était de 6 173 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 6 082 € à 6 173 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 466 €, et celui-ci oscillait de 3 928 à 8 493 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 0,18 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 115 € à Dinard. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 557 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 952 €/m²
5 115 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Ille-et-Vilaine (35)
5 345 €/m²
5 542 €/m²
2 276
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
667 287€
655 920€ d’achat
11 367€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Dinard, vous devrez tabler sur 667 287 euros d'investissement, incluant 655 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 367 euros, dont 5 241 € d'émoluments du notaire, 4 766 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
701 196€
655 920€ d’achat
45 276€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 701 196 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 655 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 45 276 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 38 675 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Dinard vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Dinard, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dinard poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 56,55 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 8,48 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus en l'espace de 2 ans à Dinard. Le loyer moyen a grimpé de 7,69 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 8,48 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 44,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 50,8 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dinard en termes d'investissement immobilier.