Prix du m² à
Ploubalay (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploubalay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 896 €/m²
2 170 €/m² 3 700 €/m²
Appartement
3 700 €/m²
3 230 €/m² 3 715 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaussais-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 65,37 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 11,26 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 198e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dinard, Beaussais-sur-Mer compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et relève de la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 3 956 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 27e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,9 %). Le parc immobilier était composé à 82,4 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles représentaient 82,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Beaussais-sur-Mer. En effet, avec 98 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 22,5 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Beaussais-sur-Mer avaient un prix au m² qui oscillait de 3 226 à 3 710 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 676 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 8,4 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 962 €. Il pouvait fluctuer entre 2 397 et 3 848 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 184 €/m² à 2 962 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 573 euros à Beaussais-sur-Mer. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 286 €.
Côtes d'Armor (22)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
5 789 €/m²
4 820 €/m²
1 517
Côtes d'Armor (22)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 174
Côtes d'Armor (22)
2 711 €/m²
2 100 €/m²
3 524
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
35
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Ille-et-Vilaine (35)
5 951 €/m²
4 293 €/m²
1 991
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
452
Côtes d'Armor (22)
3 671 €/m²
0 €/m²
748
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 223€
355 440€ d’achat
6 783€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Beaussais-sur-Mer, prévoyez un investissement total de 362 223 €. Tablez en effet sur 355 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 783 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 583 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 598€
355 440€ d’achat
25 158€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 380 598 euros : 355 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 25 158 euros. Ce montant se partage en 2 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 958 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Beaussais-sur-Mer nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Beaussais-sur-Mer, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beaussais-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 65,37 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 11,26 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 198e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Beaussais-sur-Mer. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 23,08 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 983 € à 3 319 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 17,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 37 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Beaussais-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.