Prix du m² à
Langrolay-sur-Rance (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langrolay-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 982 €/m²
1 963 €/m² 4 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Langrolay-sur-Rance continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 348 € en 2018 à 3 043 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,08 % depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait au 195e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Langrolay-sur-Rance est une localité des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 974 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 162e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Langrolay-sur-Rance. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Langrolay-sur-Rance s'élevait à 3 043 €. Il fluctuait entre 1 834 et 4 471 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 3,09 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 444 euros à Langrolay-sur-Rance. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 222 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 440 €/m²
0 €/m²
1 420
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
3 239 €/m²
4 308 €/m²
3 484
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 091€
365 160€ d’achat
6 931€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Langrolay-sur-Rance vous demandera un investissement total d'environ 372 091 euros, dont 365 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 931 €, dont 2 653 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 969€
365 160€ d’achat
25 809€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 390 969 euros, répartis entre 365 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 25 809 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 918 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 531 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Langrolay-sur-Rance ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Langrolay-sur-Rance, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Langrolay-sur-Rance continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 348 € en 2018 à 3 043 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,08 % depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait au 195e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec + 2,08 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Langrolay-sur-Rance, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Langrolay-sur-Rance, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !