Prix du m² à
Plouër-sur-Rance (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouër-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 239 €/m²
2 188 €/m² 3 797 €/m²
Appartement
4 308 €/m²
4 308 €/m² 4 308 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 29 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouër-sur-Rance n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 88,51 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 18,78 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Plouër-sur-Rance dépend du département des Côtes-d'Armor. Elle est localisée en Bretagne. Sa population totale atteignait 3 515 habitants en 2020, ce qui la place à la 37e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plouër-sur-Rance avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -34 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Plouër-sur-Rance pouvait varier de 4 308 à 4 308 €. En moyenne, il s'élevait à 4 308 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 309 €/m², et oscillait entre 2 219 et 3 799 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 0,9 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 583 euros de taxe foncière à Plouër-sur-Rance, ou un prorata temporis de 291 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 982 €/m²
0 €/m²
909
Côtes d'Armor (22)
2 711 €/m²
2 100 €/m²
3 524
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 800 €/m²
0 €/m²
1 567
Côtes d'Armor (22)
2 530 €/m²
2 429 €/m²
2 349
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 498€
397 080€ d’achat
7 418€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plouër-sur-Rance représente un investissement global d'environ 404 498 euros. Aux 397 080 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 418 euros. Cette somme se divise en 2 885 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 173 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 026€
397 080€ d’achat
27 946€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 425 026 euros, dont 397 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 27 946 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 23 413 € d'impôts, 3 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plouër-sur-Rance. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Plouër-sur-Rance. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Plouër-sur-Rance n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 88,51 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 18,78 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Plouër-sur-Rance. Le prix moyen au m² est passé de 3 206 € à 3 808 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 40 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 21,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Plouër-sur-Rance sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !