Prix du m² à
Saint-Lunaire (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lunaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 345 €/m²
3 586 €/m² 8 129 €/m²
Appartement
5 542 €/m²
4 455 €/m² 8 553 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Lunaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une inflation de 54,33 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 40,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dinard, Saint-Lunaire se trouve en Ille-et-Vilaine, et relève de la région Bretagne. Sa population totale était de 2 500 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 94e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 78 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on comptabilise 64 biens vendus, soit +56,1 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en très bonne santé à Saint-Lunaire.
À Saint-Lunaire, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 8 151 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 5 162 et 9 659 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 7 708 €/m² en 2022 à 8 151 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 3 557 à 8 104 €/m². Il s'élevait à 5 217 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 5 945 € en 2022 à 5 217 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Lunaire était de 765 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 382 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
5 486 €/m²
6 171 €/m²
9 936
Ille-et-Vilaine (35)
3 391 €/m²
4 443 €/m²
6 628
Ille-et-Vilaine (35)
5 951 €/m²
4 293 €/m²
1 991
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
636 951€
626 040€ d’achat
10 911€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Lunaire, vous devez prévoir 636 951 € d'investissement, dont 626 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 911 €, au sein desquels on retrouve 5 002 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 549 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
669 315€
626 040€ d’achat
43 275€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 669 315 euros : 626 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 43 275 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 36 913 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 5 002 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Lunaire va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Lunaire, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lunaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une inflation de 54,33 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 40,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Lunaire. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 40,07 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 60 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 22 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Lunaire en termes d'investissement immobilier.