Prix du m² à
Placé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Placé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
944 €/m² 944 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Placé connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 754 € en 2018 à 543 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Placé est située dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 352 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 166e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Placé est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Placé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 074 à 1 655 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 595 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 440 € à Placé, ou 220 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 165 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 108 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
739 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 362
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 418
Mayenne (53)
1 629 €/m²
0 €/m²
386
Mayenne (53)
1 278 €/m²
0 €/m²
586
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
À Placé, vous devrez prévoir un investissement total de 195 680 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 191 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 280 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 391 € d'impôts, 1 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 205 575 euros, dont 191 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 175 euros, dont 1 529 € d'émoluments du notaire, 11 286 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Placé représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Placé, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Placé connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 754 € en 2018 à 543 € en 2021, puis à 1 595 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Placé. Le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 193,74 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'il y avait 10,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Placé.