Prix du m² à
Contest (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
1 002 €/m² 1 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Contest poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 30,6 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 28,3 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait le 73e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Contest se trouve en Mayenne. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 843 habitants en 2020, ce qui la place en 85e position à l'échelle du département de la Mayenne. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Contest avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Contest, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 097 € en décembre 2023. Il fluctuait de 970 à 1 377 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 839 €/m² en 2022 à 1 097 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 587 euros à Contest, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 293 €.
Mayenne (53)
1 165 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 212
Mayenne (53)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
867 €/m²
0 €/m²
963
Mayenne (53)
944 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 140
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 418
Mayenne (53)
1 629 €/m²
0 €/m²
386
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 008€
131 640€ d’achat
3 368€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Contest, comptez 135 008 € d'investissement. En plus des 131 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 368 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 956 € de taxes et 1 052 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 814€
131 640€ d’achat
10 174€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 141 814 euros, dont 131 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 174 euros, dont 7 762 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 052 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Contest vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Contest. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Contest poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 30,6 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 28,3 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait le 73e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Contest. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 40 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 28,3 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 19,1 % de locataires, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Contest en termes d'investissement immobilier !