Prix du m² à
Alexain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alexain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
559 €/m² 1 690 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Alexain repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 722 €/m² en 2018 à 621 €/m² en 2021, puis à 944 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Alexain est une municipalité de la région Pays de la Loire. On estimait à 608 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 113e rang pour ce qui est de la population. On notait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier alexinois connaît un ralentissement avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021).
À Alexain, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 944 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 552 à 1 566 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 71,64 % sur les 12 derniers mois.
À Alexain, les impôts locaux moyens étaient de 450 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 225 euros.
Mayenne (53)
1 108 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
739 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
944 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 629 €/m²
0 €/m²
386
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 368€
113 280€ d’achat
3 088€ de frais
À Alexain, vous devez tabler sur 116 368 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 113 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 088 €, au sein desquels on retrouve 823 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 905 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 224€
113 280€ d’achat
8 944€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 122 224 euros. Aux 113 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 8 944 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 679 €, et les émoluments du notaire 905 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Alexain. Cette somme pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Alexain. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alexain repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 722 €/m² en 2018 à 621 €/m² en 2021, puis à 944 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Alexain. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 621 € à 944 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Alexain.