Prix du m² à
La Bigottière (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bigottière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
739 €/m²
475 €/m² 1 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec un recul de 67,64 % depuis 2018, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 11,24 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, La Bigottière figurait en 179e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
La Bigottière fait partie du département de la Mayenne (53), et se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 493 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 138e position au sein du département de la Mayenne. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de La Bigottière est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à La Bigottière avaient un prix qui pouvait varier de 429 à 612 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 521 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 36,77 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 418 euros à La Bigottière, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 209 €.
Mayenne (53)
1 165 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 756 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
944 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 629 €/m²
0 €/m²
386
Mayenne (53)
1 331 €/m²
0 €/m²
480
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 834€
62 520€ d’achat
2 314€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Bigottière est de 64 834 euros, incluant en moyenne 62 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 314 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 500 € d'émoluments du notaire et 454 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 066€
62 520€ d’achat
5 546€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 68 066 euros d'investissement, dont 62 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 546 euros de frais de notaire, dont 500 € d'émoluments du notaire, 3 686 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à La Bigottière. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de La Bigottière, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec un recul de 67,64 % depuis 2018, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 11,24 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, La Bigottière figurait en 179e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec une diminution de 11,24 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Bigottière, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,5 % des habitants. En outre, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bigottière, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !