Prix du m² à
Saint-Germain-d'Anxure (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Anxure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 629 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 403 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 55,62 % entre 2021 et 2023. Saint-Germain-d'Anxure avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Germain-d'Anxure compte parmi les localités du département de la Mayenne. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 365 habitants en 2020. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 164e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 75 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Germain-d'Anxure est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Germain-d'Anxure, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 390 à 1 232 €, et qui s'élevait à 403 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 444 € en 2022 à 403 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 464 € à Saint-Germain-d'Anxure. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 232 euros.
Mayenne (53)
1 165 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 756 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 108 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
739 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
944 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 940 €/m²
0 €/m²
496
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
38 279€
36 270€ d’achat
2 009€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Germain-d'Anxure représente un investissement global d'environ 38 279 euros, incluant 36 270 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 009 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 386 € d'émoluments du notaire et 264 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
40 155€
36 270€ d’achat
3 885€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 40 155 euros. Ce chiffre comprend 36 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 885 €. Les impôts constituent 2 139 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 386 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-d'Anxure ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Germain-d'Anxure. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 403 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 55,62 % entre 2021 et 2023. Saint-Germain-d'Anxure avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -55,62 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-d'Anxure, sachez qu'en 2020, on comptait 25 % de locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-d'Anxure, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !