Prix du m² à
Montenay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
655 €/m² 1 772 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montenay se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 279 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 207e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Montenay dépend du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 347 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité figurait ainsi à la 45e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier montenaysien subit un ralentissement puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montenay, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 592 à 3 516 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 167 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 778 € en 2022 à 1 167 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 599 € à Montenay, ou 299 euros si vous achetiez au mois de juin.
Mayenne (53)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 374 €/m²
0 €/m²
5 757
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
944 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
686 €/m²
0 €/m²
846
Mayenne (53)
1 278 €/m²
0 €/m²
586
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montenay vous demandera un investissement total d'environ 143 536 euros. Aux 140 040 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 018 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 119 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
Tablez sur 150 776 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 140 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 736 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 257 € d'impôts et 1 119 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montenay ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Montenay, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montenay se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 279 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 207e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Montenay. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 510 € à 1 167 €.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montenay sur le plan de l'investissement immobilier.