Prix du m² à
Vautorte (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vautorte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
862 €/m² 2 297 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vautorte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 893 € en 2018 à 1 373 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 47 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Vautorte relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 613 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi la 112e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Vautorte avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
À Vautorte, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 373 €/m² en moyenne, et fluctuait de 862 à 2 735 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 47 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 556 euros à Vautorte. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 278 €.
Mayenne (53)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 362
Mayenne (53)
944 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 591
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 634€
164 760€ d’achat
3 874€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vautorte est de 168 634 € : 164 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 874 €. Ce chiffre se partage en 1 197 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 316 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 151€
164 760€ d’achat
12 391€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 177 151 euros. Tablez en effet sur 164 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 391 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 715 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 316 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vautorte vous coûtera autour de 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Vautorte, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vautorte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 893 € en 2018 à 1 373 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 47 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Vautorte. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 50 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 47 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on notait 16,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,2 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vautorte, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !