Prix du m² à
Persac (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Persac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
510 €/m² 1 205 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Persac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 853 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité figurait en 60e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Persac compte parmi les municipalités du département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 720 habitants, ce qui la place en 121e position au niveau du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Persac. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Persac variait entre 508 et 1 328 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 875 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 20,53 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 301 € à Persac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 150 euros.
Vienne (86)
1 076 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
623 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
1 053 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 119 €/m²
0 €/m²
382
Vienne (86)
920 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
728 €/m²
0 €/m²
124
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
1 137 €/m²
0 €/m²
1 019
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
626
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
À Persac, vous devrez tabler sur un coût global de 107 962 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 105 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 962 €. Au sein de ce montant, 763 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 839 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 113 390 euros. Prévoyez en effet 105 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 390 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 839 € d'émoluments du notaire, 6 191 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Persac nécessitent une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Persac, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Persac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 853 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité figurait en 60e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 66,67 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 805 €/m² à 875 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Persac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des habitations. De plus, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Persac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !