Prix du m² à
Moussac (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
710 €/m² 1 284 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moussac baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 524 € en 2021 à 904 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), Moussac est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 437 habitants, ce qui la place en 174e position à l'échelle du département de la Vienne. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moussac, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Moussac, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 904 €, et oscillait de 584 à 1 217 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,44 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 325 € à Moussac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 162 euros.
Vienne (86)
1 076 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
881 €/m²
0 €/m²
1 156
Vienne (86)
1 148 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
728 €/m²
0 €/m²
124
Vienne (86)
853 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
488
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 961€
81 360€ d’achat
2 601€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Moussac est de 83 961 € : 81 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 601 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 650 € et les taxes pour 591 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 167€
81 360€ d’achat
6 807€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 88 167 euros. Aux 81 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 807 €. Les émoluments du notaire constituent 650 € de ce montant, les impôts 4 797 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Moussac représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Moussac, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moussac baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 524 € en 2021 à 904 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une inflation de 225 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 524 €/m² à 904 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Moussac, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moussac !