Prix du m² à
Saulgé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulgé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
688 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saulgé repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 1 129 € en 2021 à 1 137 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Saulgé dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 001 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 91e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). 96,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saulgé. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saulgé atteignait 1 137 €, et pouvait osciller de 703 à 1 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 2,4 % en 1 an.
À Saulgé, la taxe foncière moyenne atteignait 409 euros, soit un prorata temporis de 204 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
846 €/m²
4 863 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Vienne (86)
1 119 €/m²
0 €/m²
382
Vienne (86)
853 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 086 €/m²
0 €/m²
162
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
626
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 251€
102 330€ d’achat
2 921€ de frais
À Saulgé, tablez sur 105 251 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comporte 102 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 921 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 744 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 818 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 541€
102 330€ d’achat
8 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 110 541 euros, comprenant 102 330 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 211 €, au sein desquels on retrouve 818 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 034 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Saulgé, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saulgé, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saulgé repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 1 129 € en 2021 à 1 137 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse depuis 2021, avec + 0,71 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saulgé, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements. De plus, on dénombrait 17,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saulgé du point de vue de l'investissement immobilier.