Prix du m² à
Lussac-les-Châteaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussac-les-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
529 €/m² 1 972 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lussac-les-Châteaux s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 963 € en 2018 à 706 € en 2021, puis à 1 035 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lussac-les-Châteaux
- Exclusivité
Lussac-les-Châteaux
- Exclusivité
Lussac-les-Châteaux
- Exclusivité
Lussac-les-Châteaux
Tout savoir sur Lussac-les-Châteaux Voir tous les biens à vendre
Située dans la Vienne (86), Lussac-les-Châteaux compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 271 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 29 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Lussac-les-Châteaux.
À Lussac-les-Châteaux, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 035 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 531 et 2 048 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 144 € en 2022 à 1 035 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 726 euros à Lussac-les-Châteaux. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 363 €.
Vienne (86)
1 460 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
623 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
853 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
626
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 931€
93 150€ d’achat
2 781€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lussac-les-Châteaux, tablez sur un investissement total de 95 931 euros. Aux 93 150 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 2 781 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 677 €, et les émoluments du notaire 744 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 747€
93 150€ d’achat
7 597€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 100 747 euros, dont 93 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 597 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 744 € d'émoluments du notaire et 5 492 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Lussac-les-Châteaux nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Lussac-les-Châteaux. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lussac-les-Châteaux s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 963 € en 2018 à 706 € en 2021, puis à 1 035 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte inflation, avec + 46,6 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lussac-les-Châteaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % des logements, et qu'on dénombrait 32,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lussac-les-Châteaux.