Prix du m² à
Queaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
401 €/m² 2 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Queaux se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 958 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 81e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Queaux est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 549 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Queaux. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Queaux, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 472 et 2 049 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 171 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 16,3 % en 1 an.
Pour un emménagement en juin à Queaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 157 euros, contre 314 € pour une année complète.
Vienne (86)
939 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
623 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
1 148 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
920 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
853 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
848 €/m²
0 €/m²
1 282
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 024€
140 520€ d’achat
3 504€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Queaux, comptez 144 024 € d'investissement, dont 140 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 504 € de frais de notaire, dont 1 021 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 288€
140 520€ d’achat
10 768€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 151 288 euros. Outre les 140 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 10 768 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 285 €, les émoluments du notaire pour 1 123 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Queaux vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Queaux, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Queaux se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 096 € en 2018 à 958 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 81e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Queaux. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 958 €/m² à 1 171 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 13,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Queaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !