Prix du m² à
Gouex (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
623 €/m²
229 €/m² 1 348 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec -40,31 % en 5 ans, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 11,14 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gouex figurait en 203e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Gouex se situe dans la Vienne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 467 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait donc en 170e position en ce qui concerne la population. On observait 85,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Gouex est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Gouex atteignait 622 €, et pouvait fluctuer entre 224 et 1 234 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 12,76 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Gouex atteignait 377 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 188 euros.
Vienne (86)
939 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 053 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
853 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
488
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 139€
74 640€ d’achat
2 499€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Gouex, tablez sur un investissement global de 77 139 euros. Comptez en effet 74 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 499 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 542 € et les émoluments du notaire pour 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 997€
74 640€ d’achat
6 357€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 80 997 euros, répartis entre 74 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 357 euros. Cette somme se partage en 596 € d'émoluments du notaire, 4 401 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Gouex. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Gouex, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec -40,31 % en 5 ans, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 11,14 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gouex figurait en 203e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 14,29 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 700 € à 622 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gouex, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gouex.