Prix du m² à
Adriers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adriers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
620 €/m² 1 678 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Adriers repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -3,53 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 170e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Adriers compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 711 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 124e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Adriers avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Adriers avaient une valeur foncière qui oscillait entre 641 et 1 733 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 038 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 075 € à 1 038 €.
À Adriers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 458 euros, soit un prorata temporis de 229 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
687 €/m²
2 620 €/m²
865
Vienne (86)
881 €/m²
0 €/m²
1 156
Vienne (86)
846 €/m²
4 863 €/m²
1 216
Vienne (86)
891 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
1 119 €/m²
0 €/m²
382
Vienne (86)
920 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
1 849 €/m²
0 €/m²
169
Vienne (86)
728 €/m²
0 €/m²
124
Vienne (86)
853 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 086 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
336
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Adriers, tablez sur un investissement global de 127 820 €, dont 124 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 260 euros, qui se partagent en 905 € de taxes, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Vous devrez compter 134 260 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 124 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 700 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 995 € et les impôts pour 7 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Adriers, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance d'Adriers, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Adriers repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -3,53 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 170e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec -3,53 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Adriers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,9 % des logements, et qu'on comptait 22,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Adriers du point de vue de l'investissement immobilier.