Prix du m² à
Sillars (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 028 €/m²
580 €/m² 1 961 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sillars se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, avec une hausse de 1,55 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 141e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Sillars est une municipalité du département de la Vienne. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 582 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 142e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Sillars puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sillars avaient un prix au m² qui variait de 546 à 1 242 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 915 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 942 € en 2022 à 915 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Sillars, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 euros, contre 393 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 460 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 053 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Vienne (86)
853 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 027 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
1 137 €/m²
0 €/m²
1 019
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 835€
109 800€ d’achat
3 035€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sillars se chiffre autour de 112 835 € : 109 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 035 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 877 € et les taxes pour 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 511€
109 800€ d’achat
8 711€ de frais
Vous devez tabler sur 118 511 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 109 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 711 €, au sein desquels on retrouve 6 474 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 877 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sillars ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Sillars, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sillars se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, avec une hausse de 1,55 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 141e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 901 € en 2021 à 915 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec un recul de 15,38 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sillars, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,3 % de locataires. De plus, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sillars du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !