Prix du m² à
Parnac (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
434 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Parnac se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 755 € en 2018 à 725 € en 2021, puis à 1 239 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 25e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Parnac est une localité du département de l'Indre, et relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 501 habitants en 2020, ce qui la place au 91e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Parnac est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Parnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 239 €/m², et celui-ci oscillait de 385 à 1 998 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 702 € en 2022 à 1 239 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 266 € à Parnac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 133 euros.
Indre (36)
1 082 €/m²
0 €/m²
215
Indre (36)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 375
Indre (36)
1 001 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
479
Indre (36)
1 210 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
805 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
941 €/m²
0 €/m²
107
Creuse (23)
951 €/m²
2 685 €/m²
657
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 571€
111 510€ d’achat
3 061€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Parnac, prévoyez 114 571 € d'investissement, incluant en moyenne 111 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 061 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 810 € et les émoluments du notaire pour 891 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 539€
111 510€ d’achat
8 029€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 119 539 euros. Ce chiffre comporte 111 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 029 euros. Au sein de cette somme, 891 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 778 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Parnac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Parnac, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Parnac se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 755 € en 2018 à 725 € en 2021, puis à 1 239 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 25e rang au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec une diminution de 25 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 725 € à 1 239 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Parnac, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Parnac.