Prix du m² à
Bazaiges (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazaiges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
911 €/m² 1 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bazaiges continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 62,22 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 59,82 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 31e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Bazaiges dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 198 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 167e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Bazaiges avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 082 €/m² en moyenne à Bazaiges. Elle pouvait osciller entre 911 et 1 530 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 950 € à 1 082 €.
Chaque année à Bazaiges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 265 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 132 €.
Indre (36)
982 €/m²
0 €/m²
339
Indre (36)
996 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
773 €/m²
0 €/m²
408
Indre (36)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 375
Indre (36)
1 161 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
À Bazaiges, vous devez prévoir 133 181 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 129 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 341 euros, dont 1 037 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 943 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 965€
129 840€ d’achat
9 125€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 138 965 euros : 129 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 125 €. Au sein de cette somme, 6 727 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 037 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bazaiges ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Bazaiges, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bazaiges continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 62,22 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 59,82 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 31e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Bazaiges. Le prix moyen a enregistré une progression de 59,82 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 150 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 15 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bazaiges en termes d'investissement immobilier.