Prix du m² à
Vigoux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
501 €/m² 1 022 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vigoux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Vigoux est une municipalité du département de l'Indre. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 464 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 95e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vigoux. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Vigoux, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 858 € en décembre 2023, et fluctuait de 697 à 1 077 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 12,45 % depuis 2022.
À Vigoux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 267 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 133 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre (36)
1 195 €/m²
1 192 €/m²
4 954
Indre (36)
1 082 €/m²
0 €/m²
215
Indre (36)
773 €/m²
0 €/m²
408
Indre (36)
1 038 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
663 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
1 161 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
941 €/m²
0 €/m²
107
Indre (36)
1 033 €/m²
1 100 €/m²
874
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 758€
77 220€ d’achat
2 538€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Vigoux se chiffre autour de 79 758 € : 77 220 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 538 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 561 € d'impôts et 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 198€
77 220€ d’achat
5 978€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 83 198 euros. Aux 77 220 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 978 euros. Les taxes constituent 4 001 € de cette somme, les émoluments du notaire 617 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Vigoux vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Vigoux, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vigoux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,59 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Vigoux, sachez qu'en 2020, il y avait 15,7 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vigoux.