Prix du m² à
Saint-Gilles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
924 €/m² 1 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 613 € en 2021, puis à 2 925 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Gilles compte parmi les localités du département de l'Indre, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 95 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait ainsi à la 203e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Gilles, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Gilles fluctuait de 4 910 à 4 910 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 910 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 941 €. Il pouvait varier entre 922 et 1 093 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 361 €/m² en 2022 à 941 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 214 euros à Saint-Gilles. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 107 €.
Indre (36)
1 038 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
1 161 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
1 210 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
549 €/m²
0 €/m²
155
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
68 235€
65 870€ d’achat
2 365€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Gilles vous demandera un investissement global d'environ 68 235 €. Ce chiffre comprend 65 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 365 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 526 € de ce montant, les impôts 479 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
71 169€
65 870€ d’achat
5 299€ de frais
Vous devrez tabler sur 71 169 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 mètres carrés, incluant 65 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 299 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 413 € de taxes et 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 214€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Saint-Gilles. Un budget d'environ 34 300 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Gilles, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Gilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 613 € en 2021, puis à 2 925 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saint-Gilles. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 613 € à 2 925 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Gilles sur le plan de l'investissement immobilier.