Prix du m² à
Saint-Benoît-du-Sault (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-du-Sault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
392 €/m² 1 296 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-du-Sault augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 14,72 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Saint-Benoît-du-Sault dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 83e rang au sein du département de l'Indre. On comptabilisait 65,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 82,8 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Benoît-du-Sault. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Benoît-du-Sault, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 399 et 1 296 €/m². Elle atteignait en moyenne 935 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 0,97 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 855 € à Saint-Benoît-du-Sault. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 427 euros.
Indre (36)
1 001 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
1 161 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
1 210 €/m²
0 €/m²
354
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 794€
84 150€ d’achat
2 644€ de frais
À Saint-Benoît-du-Sault, vous devez tabler sur 86 794 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 84 150 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 644 €, dont 1 360 € de frais de débours, 672 € d'émoluments du notaire et 611 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 542€
84 150€ d’achat
6 392€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 90 542 euros. Prévoyez en effet 84 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 392 euros. Les émoluments du notaire constituent 672 € de ce montant, les taxes 4 360 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Benoît-du-Sault. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Benoît-du-Sault. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-du-Sault augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 14,72 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Benoît-du-Sault. Le loyer au m² moyen s'est accru de 75 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 14,72 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 34,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Benoît-du-Sault.