Prix du m² à
Éguzon-Chantôme (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éguzon-Chantôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
529 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Éguzon-Chantôme repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 927 € en 2018 à 816 € en 2021, puis à 1 153 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 51e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Éguzon-Chantôme compte parmi les localités du département de l'Indre (36), et est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 325 habitants en 2020, ce qui la place à la 27e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On dénombrait 72,8 % de propriétaires. 87,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier eguzonnais subit donc un ralentissement.
À Éguzon-Chantôme, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 661 et 1 870 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 153 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 2,95 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 703 euros à Éguzon-Chantôme. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 351 €.
Indre (36)
982 €/m²
0 €/m²
339
Indre (36)
1 082 €/m²
0 €/m²
215
Creuse (23)
1 069 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
942 €/m²
0 €/m²
442
Indre (36)
1 161 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
1 035 €/m²
0 €/m²
584
Creuse (23)
951 €/m²
2 685 €/m²
657
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 713€
103 770€ d’achat
2 943€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Éguzon-Chantôme est de 106 713 €. Ce montant comprend 103 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 943 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 829 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 754 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 336€
103 770€ d’achat
7 566€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 111 336 euros, dont 103 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 566 euros, qui se divisent en 829 € d'émoluments du notaire, 5 377 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Éguzon-Chantôme représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance d'Éguzon-Chantôme, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Éguzon-Chantôme repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 927 € en 2018 à 816 € en 2021, puis à 1 153 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 51e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 41,3 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Éguzon-Chantôme, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 27,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Éguzon-Chantôme sur le plan de l'investissement immobilier.