Prix du m² à
Roussines (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
815 €/m² 1 584 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roussines baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -22,16 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Roussines relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 358 habitants en 2020, ce qui la place au 118e rang parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Roussines. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Roussines, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 770 et 1 608 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 145 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 17,92 %.
Il fallait compter en moyenne 797 euros d'impôts locaux à Roussines, ou un prorata temporis de 398 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
1 030 €/m²
0 €/m²
1 076
Indre (36)
1 001 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
1 161 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
805 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
549 €/m²
0 €/m²
155
Indre (36)
941 €/m²
0 €/m²
107
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 982€
103 050€ d’achat
2 932€ de frais
À Roussines, tablez sur un investissement total de 105 982 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 103 050 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 932 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 749 € de taxes et 823 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 573€
103 050€ d’achat
7 523€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 110 573 euros. Ce montant inclut 103 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 523 euros. Au sein de cette somme, 5 339 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Roussines. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Roussines, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roussines baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -22,16 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 22,16 % de réduction.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Roussines ? Sachez qu'on remarquait 22,3 % de locataires en 2020, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Roussines du point de vue de l'investissement immobilier.