Prix du m² à
La Châtre-Langlin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Châtre-Langlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 001 €/m²
494 €/m² 1 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 572 € en 2018 à 970 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -3 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Indre, La Châtre-Langlin occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
La Châtre-Langlin
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La Châtre-Langlin se trouve dans le département de l'Indre (36). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 501 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang au sein des localités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier castrovicecontamlien est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Châtre-Langlin avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 471 à 1 439 €. Il s'élevait en moyenne à 970 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 852 € en 2022 à 970 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 275 euros à La Châtre-Langlin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 137 €.
Indre (36)
1 030 €/m²
0 €/m²
1 076
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
971 €/m²
0 €/m²
246
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
479
Indre (36)
1 161 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
1 210 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
805 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Vienne (87)
1 190 €/m²
0 €/m²
240
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 992€
87 300€ d’achat
2 692€ de frais
À La Châtre-Langlin, prévoyez 89 992 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 87 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 692 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 634 € de cette somme, les émoluments du notaire 698 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 881€
87 300€ d’achat
6 581€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 93 881 euros, comportant 87 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 581 euros, dont 4 523 € de taxes, 698 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Châtre-Langlin ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de La Châtre-Langlin, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 572 € en 2018 à 970 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -3 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Indre, La Châtre-Langlin occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec un recul de 3 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à La Châtre-Langlin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 9,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Châtre-Langlin.