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Prix du m² à
Oisy-le-Verger (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisy-le-Verger et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 161 €/m²

718 €/m² 1 665 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

12 €/m² 27 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Oisy-le-Verger se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 21,69 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 725e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Oisy-le-Verger Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Oisy-le-Verger relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 175 habitants, ce qui la place à la 217e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 76 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Le marché de l'immobilier ossicatien se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Oisy-le-Verger, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 013 et 1 540 €/m². En moyenne, il atteignait 1 155 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 30 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 432 € à Oisy-le-Verger. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 216 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 5 pièces

    106 896€

    103 950€

    103 950€ d’achat
    2 946€ de frais

    À Oisy-le-Verger, tablez sur un investissement total de 106 896 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 103 950 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 946 €, qui se divisent en 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 755 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 5 pièces

    112 270€

    103 950€

    103 950€ d’achat
    8 320€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 112 270 euros, dont en moyenne 103 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 320 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 129 € de taxes et 831 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 432€ d’impôts locaux

    Si les 90 mètres carrés de votre maison à Oisy-le-Verger vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Oisy-le-Verger. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 550 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oisy-le-Verger ?

    Les prix de l'immobilier à Oisy-le-Verger se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 21,69 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 725e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oisy-le-Verger ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une chute de 21,69 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Oisy-le-Verger, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oisy-le-Verger.

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