Prix du m² à
Brunémont (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brunémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
520 €/m² 1 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brunémont augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 083 € en 2021 à 1 267 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 170e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Brunémont fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 710 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 420e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Brunémont est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brunémont avaient une valeur foncière qui variait de 581 à 1 793 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 267 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 333 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 405 euros à Brunémont. Cependant, le prorata à payer atteignait 202 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 415 €/m²
2 000 €/m²
3 031
Nord (59)
1 654 €/m²
1 843 €/m²
1 189
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
956
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brunémont nécessite un investissement total d'environ 155 720 euros, dont 152 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 680 euros, qui se décomposent en 1 105 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
Prévoyez 163 580 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 152 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 540 euros. Les impôts constituent 8 965 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Brunémont vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Brunémont, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brunémont augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 083 € en 2021 à 1 267 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 170e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -18,18 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 083 € à 1 267 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brunémont, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 24,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Brunémont du point de vue de l'investissement immobilier.