Prix du m² à
Sauchy-Lestrée (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauchy-Lestrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 485 €/m² 1 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sauchy-Lestrée se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 1 an, avec 75,57 % de hausse entre 2022 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Sauchy-Lestrée est située dans le département du Pas-de-Calais. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 466 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait donc à la 413e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sauchy-Lestrée est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 545 €/m² à Sauchy-Lestrée. Il pouvait osciller de 1 345 à 1 797 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 69,04 % en l'espace de 1 an.
À Sauchy-Lestrée, la taxe foncière moyenne était de 380 €, soit un prorata temporis de 190 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 024 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 535 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
Pas-de-Calais (62)
1 817 €/m²
0 €/m²
366
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 588€
185 400€ d’achat
4 188€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sauchy-Lestrée est de 189 588 € : 185 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 188 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 347 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 481 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 173€
185 400€ d’achat
13 773€ de frais
Tablez sur un investissement global de 199 173 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 185 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 773 €, qui se décomposent en 10 932 € d'impôts, 1 481 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sauchy-Lestrée. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Sauchy-Lestrée, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauchy-Lestrée se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 1 an, avec 75,57 % de hausse entre 2022 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
En 3 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 338 €/m² à 1 545 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sauchy-Lestrée, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,6 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sauchy-Lestrée du point de vue de l'investissement immobilier.