Prix du m² à
Épinoy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 151 €/m² 2 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épinoy chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 207 €/m² en 2018 à 1 793 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Épinoy est une municipalité du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 549 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi à la 379e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Épinoy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 564 à 2 237 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 933 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 40,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 488 euros à Épinoy. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 244 €.
Nord (59)
1 892 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 938 €/m²
1 771 €/m²
503
Nord (59)
1 996 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
204
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
451
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
À Épinoy, comptez un investissement total de 115 028 € pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 111 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 068 euros. Les émoluments du notaire constituent 895 € de ce montant, les impôts 813 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 120 816 euros d'investissement. Tablez en effet sur 111 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 856 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 895 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 601 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Épinoy ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Épinoy, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Épinoy chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 207 €/m² en 2018 à 1 793 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 793 € en 2021 à 933 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Épinoy, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Épinoy en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !