Prix du m² à
Palluel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palluel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 210 €/m² 3 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Palluel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 1 322 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 229e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Arleux, Palluel est située dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 573 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi au 369e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier palluellois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Palluel, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 571 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 892 et 3 167 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 268 €/m² en 2022 à 1 571 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 327 € à Palluel. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 163 euros.
Nord (59)
1 415 €/m²
2 000 €/m²
3 031
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 907€
141 390€ d’achat
3 517€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Palluel représente un investissement global d'environ 144 907 €. En plus des 141 390 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 517 €. Les taxes constituent 1 027 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 130 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 216€
141 390€ d’achat
10 826€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 152 216 euros : 141 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 826 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 130 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 337 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Palluel va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Palluel, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Palluel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 1 322 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 229e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Palluel. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 10,25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 21,4 % de locataires en 2020, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Palluel.