Prix du m² à
Aubencheul-au-Bac (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubencheul-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 738 €/m² 2 375 €/m²
Appartement
1 771 €/m²
1 771 €/m² 1 771 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, avec 18,58 % de diminution depuis 2018, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -8,67 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, Aubencheul-au-Bac se plaçait en 445e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73 m2
Aubencheul-au-Bac
Tout savoir sur Aubencheul-au-Bac Voir tous les biens vendus
Aubencheul-au-Bac dépend du département du Nord (59), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 544 habitants en 2020, ce qui la place au 471e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier d'Aubencheul-au-Bac est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Aubencheul-au-Bac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 647 et 1 757 €, et qui était en moyenne de 1 702 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 794 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 632 à 2 118 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 176 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aubencheul-au-Bac s'élevait à 762 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 381 €.
Nord (59)
1 654 €/m²
1 843 €/m²
1 189
Pas-de-Calais (62)
2 024 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
1 996 €/m²
0 €/m²
567
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 924€
215 280€ d’achat
4 644€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aubencheul-au-Bac nécessite un investissement total d'environ 219 924 €. Prévoyez en effet 215 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 644 euros. Ce montant se divise en 1 564 € de taxes, 1 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 054€
215 280€ d’achat
15 774€ de frais
Vous devrez tabler sur 231 054 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 215 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 774 €, qui se partagent en 12 694 € d'impôts, 1 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Aubencheul-au-Bac nécessite un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Aubencheul-au-Bac. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, avec 18,58 % de diminution depuis 2018, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -8,67 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, Aubencheul-au-Bac se plaçait en 445e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a décru de 8,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aubencheul-au-Bac, sachez qu'en 2020, 9,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aubencheul-au-Bac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !