Prix du m² à
Aubigny-au-Bac (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 074 €/m² 2 003 €/m²
Appartement
1 843 €/m²
1 843 €/m² 1 843 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubigny-au-Bac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 755 € en 2018 à 1 597 € en 2021, puis à 1 848 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Immeuble
9 pièces 230 m2
Aubigny-au-Bac
Aubigny-au-Bac est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 161 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 336e position au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Aubigny-au-Bac.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 1 843 €/m² en moyenne à Aubigny-au-Bac, et pouvait osciller de 1 843 à 1 843 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 25,57 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 075 et 2 037 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 853 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 613 € en 2022 à 1 853 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 605 € à Aubigny-au-Bac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 302 euros.
Nord (59)
1 938 €/m²
1 771 €/m²
503
Nord (59)
1 300 €/m²
0 €/m²
707
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 818 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
1 996 €/m²
0 €/m²
567
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aubigny-au-Bac vous demandera un coût global d'environ 227 112 € : 222 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 752 euros. Au sein de ce chiffre, 1 777 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 616 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
Tablez sur 238 608 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 222 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 16 248 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 777 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 111 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Aubigny-au-Bac. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km d'Aubigny-au-Bac, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubigny-au-Bac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 755 € en 2018 à 1 597 € en 2021, puis à 1 848 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 597 € en 2021 à 1 848 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aubigny-au-Bac, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Aubigny-au-Bac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !