Prix du m² à
Rumaucourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 110 €/m²
3 110 €/m² 3 110 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rumaucourt enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 468 €/m² en 2018 à 1 397 €/m² en 2021, puis à 2 188 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 110e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Rumaucourt fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 693 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 317e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On observait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Rumaucourt. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Rumaucourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 188 €/m², et pouvait varier de 1 450 à 2 926 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 148 €/m² à 2 188 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 491 euros à Rumaucourt. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 245 €.
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
Pas-de-Calais (62)
1 817 €/m²
0 €/m²
366
Pas-de-Calais (62)
1 438 €/m²
0 €/m²
459
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rumaucourt représente 267 926 €, comprenant 262 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 366 €, au sein desquels on retrouve 2 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 908 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 281 499 euros. Aux 262 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 18 939 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 481 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Rumaucourt. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Rumaucourt, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rumaucourt enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 468 €/m² en 2018 à 1 397 €/m² en 2021, puis à 2 188 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 110e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Rumaucourt. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 56,62 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 120 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Rumaucourt en termes d'investissement immobilier.