Prix du m² à
Nuits-Saint-Georges (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuits-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 795 €/m² 3 362 €/m²
Appartement
2 203 €/m²
1 750 €/m² 2 718 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 853 € en 2018 à 2 322 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 8,71 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 250e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Nuits-Saint-Georges se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 5 332 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 53,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,7 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 54 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Nuits-Saint-Georges puisqu'on comptabilise 79 biens vendus sur 2022, soit une chute de 9,2 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Nuits-Saint-Georges, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 1 449 à 2 734 €/m², et atteignait en moyenne 2 122 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 204 € en 2022 à 2 122 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 523 €, et pouvait varier entre 1 596 et 3 393 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 211 €/m² en 2022 à 2 523 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 524 euros à Nuits-Saint-Georges. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 762 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
291
Côte-d'Or (21)
1 531 €/m²
0 €/m²
300
Côte-d'Or (21)
2 490 €/m²
0 €/m²
482
Côte-d'Or (21)
2 436 €/m²
0 €/m²
138
Côte-d'Or (21)
2 938 €/m²
2 516 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
2 701 €/m²
0 €/m²
409
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
496
Côte-d'Or (21)
1 360 €/m²
0 €/m²
135
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
44
Côte-d'Or (21)
2 500 €/m²
0 €/m²
122
Côte-d'Or (21)
2 134 €/m²
0 €/m²
360
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 739€
302 760€ d’achat
5 979€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nuits-Saint-Georges nécessite un investissement global d'environ 308 739 euros, incluant 302 760 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 979 €, qui se décomposent en 2 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 200 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 391€
302 760€ d’achat
21 631€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût total de 324 391 euros. Tablez en effet sur 302 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 631 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 852 €, les émoluments du notaire pour 2 419 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 524€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Nuits-Saint-Georges va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Nuits-Saint-Georges, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 853 € en 2018 à 2 322 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 8,71 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 250e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 136 € à 2 322 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Nuits-Saint-Georges, sachez qu'on remarquait 46,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 45 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Nuits-Saint-Georges sur le plan de l'investissement immobilier !