Prix du m² à
Boncourt-le-Bois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boncourt-le-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boncourt-le-Bois diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 981 € en 2021 à 2 129 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 574e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,17 % sur 2 ans.
Boncourt-le-Bois est située en Côte-d'Or, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 278 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 225e position au sein du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 92,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Boncourt-le-Bois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Boncourt-le-Bois, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 129 et 2 129 €/m² en mai 2023, et était en moyenne de 2 129 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 815 € en 2022 à 2 129 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 891 euros de taxe foncière à Boncourt-le-Bois, ou un prorata temporis de 445 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
2 938 €/m²
2 516 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
2 083 €/m²
0 €/m²
421
Côte-d'Or (21)
2 471 €/m²
2 203 €/m²
5 552
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
387
Côte-d'Or (21)
2 134 €/m²
0 €/m²
360
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 738€
255 480€ d’achat
5 258€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Boncourt-le-Bois est de 260 738 €, comprenant en moyenne 255 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 258 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 856 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 041 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 945€
255 480€ d’achat
18 465€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 273 945 euros d'investissement. Aux 255 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 465 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 041 €, et les impôts 15 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Boncourt-le-Bois nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Boncourt-le-Bois. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Boncourt-le-Bois diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 981 € en 2021 à 2 129 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 574e position dans le département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 28,58 % de diminution depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Boncourt-le-Bois, sachez qu'on observait 7,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Boncourt-le-Bois en termes d'investissement immobilier.