Prix du m² à
Flagey-Echézeaux (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flagey-Echézeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 938 €/m²
2 047 €/m² 3 355 €/m²
Appartement
2 516 €/m²
2 516 €/m² 2 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flagey-Echézeaux se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une baisse de 89,53 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Flagey-Echézeaux se situe dans la Côte-d'Or (21). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 501 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 143e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. On observait 88,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 54 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier flageotin est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Flagey-Echézeaux atteignait 2 865 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 2 586 à 3 145 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 768 et 2 941 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 465 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,18 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 990 euros à Flagey-Echézeaux. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 495 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
291
Côte-d'Or (21)
1 531 €/m²
0 €/m²
300
Côte-d'Or (21)
2 859 €/m²
0 €/m²
676
Côte-d'Or (21)
2 471 €/m²
2 203 €/m²
5 552
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
462
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
387
Côte-d'Or (21)
2 134 €/m²
0 €/m²
360
Côte-d'Or (21)
3 027 €/m²
0 €/m²
177
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 595€
221 850€ d’achat
4 745€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Flagey-Echézeaux, vous devrez prévoir un investissement global de 226 595 € : 221 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 745 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 612 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 773 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 064€
221 850€ d’achat
16 214€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 238 064 euros. Aux 221 850 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 214 euros. Cette somme se partage en 13 081 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 773 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Flagey-Echézeaux a besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Flagey-Echézeaux, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flagey-Echézeaux se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une baisse de 89,53 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Flagey-Echézeaux. Le loyer moyen au m² a augmenté de 44,44 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 24,53 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flagey-Echézeaux.