Prix du m² à
Neulise (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neulise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
771 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
1 399 €/m²
1 317 €/m² 1 504 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neulise ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 875 € en 2018 à 1 246 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Neulise fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 379 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 93e position pour ce qui est de la population. On observait 68,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier de Neulise subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Neulise avaient un prix au m² moyen de 1 399 €, et celui-ci fluctuait entre 1 317 et 1 504 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 019 €/m² en 2022 à 1 399 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 794 à 1 876 €/m², et était de 1 093 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 043 € à 1 093 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Neulise, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 477 €, contre 955 euros pour une année complète.
Loire (42)
695 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 178 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
1 730 €/m²
0 €/m²
277
Loire (42)
1 079 €/m²
0 €/m²
454
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Loire (42)
2 150 €/m²
0 €/m²
826
Loire (42)
1 374 €/m²
0 €/m²
345
Loire (42)
1 474 €/m²
1 110 €/m²
1 897
Loire (42)
1 157 €/m²
0 €/m²
363
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 521€
131 160€ d’achat
3 361€ de frais
À Neulise, vous devez tabler sur 134 521 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 131 160 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 3 361 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 953 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 048 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 302€
131 160€ d’achat
10 142€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 141 302 euros, répartis entre 131 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 142 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 734 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 048 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Neulise vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Neulise, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neulise ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 875 € en 2018 à 1 246 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 20,39 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neulise ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15,6 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Neulise.