Prix du m² à
Saint-Symphorien-de-Lay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-de-Lay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
769 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
1 110 €/m²
899 €/m² 1 320 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -17,83 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 281e position au sein des localités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Symphorien-de-Lay est localisée dans le département de la Loire, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 923 habitants, ce qui la place au 60e rang à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Symphorien-de-Lay est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Symphorien-de-Lay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 846 €. Il pouvait fluctuer de 846 à 846 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 846 €/m² en 2022 à 846 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 838 et 2 445 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 468 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 630 € en 2022 à 1 468 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 811 € à Saint-Symphorien-de-Lay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 405 euros.
Loire (42)
695 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 124 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
2 457 €/m²
0 €/m²
739
Loire (42)
1 178 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
782 €/m²
923 €/m²
1 543
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 207€
176 160€ d’achat
4 047€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Symphorien-de-Lay se chiffre autour de 180 207 euros, incluant 176 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 047 €, qui se partagent en 1 280 € d'impôts, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 314€
176 160€ d’achat
13 154€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 189 314 euros : 176 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 154 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 387 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 408 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Symphorien-de-Lay vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Symphorien-de-Lay, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -17,83 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 281e position au sein des localités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec une diminution de 17,83 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 30,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien-de-Lay.